Nymarksvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 299 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.798 kr/m².2.843.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 299 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.599.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,47 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 633.296 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg633.296 kr.
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	28 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	210 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	397 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	368 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	371 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	319 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	383 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	306 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	77 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	313 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu