Nymarksvej 108B, Biersted

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 289.093 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 289093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 134 m².1.231.058 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)289093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,87 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvænget 16, Biersted 9440 Aabybro	129 m²	1,1 km	01-07-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	1,4 km	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	1,4 km	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	1,7 km	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	1,9 km	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	2,0 km	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	1,5 km	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	1,3 km	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	1,3 km	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Elbækvej 5, Biersted 9440 Aabybro	124 m²	1,8 km	17-03-2025	1.875.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu