Nymarksvej 105

Landejendom · 142 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 177.649 m², 9 værelser, opført i 1913, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 177649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.084 kr/m².4.560.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 23.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 33.077 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.975.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.975.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 79 8340 Malling	150 m²	208 m	26-05-2025	2.775.200 kr.	18.501 kr./m²
Nymarksvej 77 8340 Malling	98 m²	305 m	26-05-2025	2.775.200 kr.	28.318 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup 8340 Malling	142 m²	1,8 km	24-11-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	1,7 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	1,7 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	3,3 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	3,8 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	3,1 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	5,4 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	4,5 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu