Nymarksvej 10

Villa · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.110 kr/m².3.087.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.807.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,54 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1998Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	37 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	231 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	51 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	49 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	189 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	266 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	505 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Korsagervej 2A 9400 Nørresundby	120 m²	507 m	10-09-2025	2.430.000 kr.	20.250 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	442 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	402 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu