Nyløkkevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 955 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.736 kr/m².3.087.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.836.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	429 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	388 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	175 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	395 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	216 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	352 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	253 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 12A 8340 Malling	115 m²	47 m	23-09-2024	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	657 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	591 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu