Nyløkkevej 10

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.595 kr/m².3.315.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.540.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	351 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	114 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	310 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	253 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	433 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	315 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	594 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	234 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	313 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	132 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu