Nylandsvej 27, 4913 Horslunde — Villa · 232 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.278 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.815 kr/m².706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 3.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering389.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	121 m	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	98 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	137 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	69 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,6 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	92 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	67 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	1,3 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	1,2 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	2,1 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu