Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nykøbingvej 98, Stødstrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 61.894 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
61894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
12.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.290.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.080 kr/m².7.662.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)61894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.961.603 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden dec. 2001
453k3,4M6,4M9,3M12,3M19961997200120022003200720122014201720182020202120242025202630. dec. 20014.890.000 kr.I dag · vores estimat4.961.603 kr.Markedet · 19961.716.775 kr.Markedet · 19971.604.545 kr.Markedet · 20026.142.765 kr.Markedet · 20032.866.810 kr.Markedet · 20072.095.820 kr.Markedet · 2012453.220 kr.Markedet · 20149.721.655 kr.Markedet · 20173.262.410 kr.Markedet · 20181.926.400 kr.Markedet · 20202.858.210 kr.Markedet · 202112.297.140 kr.Markedet · 20241.480.490 kr.Markedet · 202511.274.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg
4.890.000 kr.
I dag · vores estimat
4.961.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2001dec.Solgt, familiehandel4.890.000 kr.
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²5,8 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²5,6 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²3,8 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²4,1 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden