Nykøbingvej 80, Nr Kirkeby

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.899 kr/m².1.088.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.450 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.334.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,96 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte500.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	1,6 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	1,6 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	616 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	1,8 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,5 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	2,2 km	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,3 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	1,7 km	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,8 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,8 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu