Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Nykøbingvej 77, Stødstrup

Villa · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 7.597 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
7597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.883 kr/m².936.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.143.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden jun. 2023
201k11,0M21,9M32,7M43,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat2.143.817 kr.Markedet · 1992262.460 kr.Markedet · 1993247.280 kr.Markedet · 1994405.240 kr.Markedet · 1995465.080 kr.Markedet · 1996368.940 kr.Markedet · 1997603.570 kr.Markedet · 1998504.900 kr.Markedet · 1999441.100 kr.Markedet · 2000279.950 kr.Markedet · 2001623.040 kr.Markedet · 2002851.180 kr.Markedet · 2003882.640 kr.Markedet · 2004494.120 kr.Markedet · 2005934.670 kr.Markedet · 2006916.630 kr.Markedet · 2007882.420 kr.Markedet · 2008959.530 kr.Markedet · 2009760.430 kr.Markedet · 2010998.360 kr.Markedet · 2011834.020 kr.Markedet · 2012331.210 kr.Markedet · 2013825.000 kr.Markedet · 2014616.660 kr.Markedet · 2015714.010 kr.Markedet · 2016711.260 kr.Markedet · 2017374.990 kr.Markedet · 2018781.330 kr.Markedet · 2019414.700 kr.Markedet · 2020876.040 kr.Markedet · 2021815.650 kr.Markedet · 2022975.040 kr.Markedet · 2023753.830 kr.Markedet · 2024990.000 kr.Markedet · 2025634.590 kr.Markedet · 2026511.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 5, Ønslev
4863 Eskilstrup		107 m²1,4 km13-08-20251.110.000 kr.10.374 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev
4863 Eskilstrup		108 m²1,5 km07-03-2024800.000 kr.7.407 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev
4863 Eskilstrup		112 m²1,6 km08-11-2023650.000 kr.5.804 kr./m²
Kirkevænget 1
4863 Eskilstrup		112 m²1,8 km11-04-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev
4863 Eskilstrup		118 m²1,5 km02-09-20241.025.000 kr.8.686 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev
4863 Eskilstrup		120 m²1,4 km25-10-2023875.000 kr.7.292 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		127 m²1,2 km07-08-20251.395.000 kr.10.984 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev
4863 Eskilstrup		126 m²1,4 km01-09-20251.135.000 kr.9.008 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev
4863 Eskilstrup		129 m²1,3 km10-04-2025975.000 kr.7.558 kr./m²
Elmevej 5
4863 Eskilstrup		127 m²1,4 km15-07-2026700.000 kr.5.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden