Nykøbingvej 6, 4840 Nørre Alslev — Villa · 210 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.484.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.768.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majEjerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1930Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	341 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	1,1 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	824 m	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	618 m	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	487 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	739 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	760 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	762 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	768 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	287 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu