Nykøbingvej 45, Stigs Bjergby

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 11.475 kr/m² × 160 m².1.836.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.739.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,48 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 872.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel872.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	71 m	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	90 m	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,2 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	1,9 km	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	362 m	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Kirkevej 28, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	148 m²	396 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	111 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	190 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	2,1 km	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	992 m	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu