Nykøbingvej 29, 4840 Nørre Alslev — Villa · 63 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.379 kr/m².591.460 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 11.728 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering509.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,46 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1996 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg272.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	838 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	737 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	736 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,7 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	859 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	4,7 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	903 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	4,6 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,1 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	6,0 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu