Nykøbingvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².1.525.750 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.510.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 48, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	117 m²	1,9 km	13-04-2025	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Nykøbingvej 39, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	137 m²	1,9 km	08-10-2025	1.910.000 kr.	13.942 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	702 m	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	560 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	532 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	632 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	650 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	821 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	717 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	615 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu