Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 113

Villa · 186 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 26.325 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
26325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.423.615 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.600.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,38 pct. siden aug. 2024
347k804k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20242.174.000 kr.I dag · vores estimat1.600.451 kr.Markedet · 1992720.936 kr.Markedet · 1993415.338 kr.Markedet · 1994746.046 kr.Markedet · 1995816.168 kr.Markedet · 1996727.632 kr.Markedet · 1997713.868 kr.Markedet · 1998690.804 kr.Markedet · 1999743.628 kr.Markedet · 20001.111.164 kr.Markedet · 20011.298.838 kr.Markedet · 2002953.808 kr.Markedet · 2003993.240 kr.Markedet · 20041.120.836 kr.Markedet · 2005346.704 kr.Markedet · 20061.343.478 kr.Markedet · 20071.294.374 kr.Markedet · 20081.743.006 kr.Markedet · 20091.869.858 kr.Markedet · 20101.317.624 kr.Markedet · 20111.660.422 kr.Markedet · 20121.199.886 kr.Markedet · 2013921.444 kr.Markedet · 20141.492.650 kr.Markedet · 2015811.332 kr.Markedet · 2016900.798 kr.Markedet · 20171.059.456 kr.Markedet · 2018942.090 kr.Markedet · 20191.227.600 kr.Markedet · 2020981.894 kr.Markedet · 20211.445.592 kr.Markedet · 20221.508.832 kr.Markedet · 20231.334.736 kr.Markedet · 20241.926.402 kr.Markedet · 20251.948.350 kr.Markedet · 20261.381.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2024 · Alm. Salg
2.174.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.174.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 134, Radsted
4990 Sakskøbing		163 m²2,6 km19-01-20251.800.000 kr.11.043 kr./m²
Østervang 7
4990 Sakskøbing		187 m²187 m28-02-20241.536.150 kr.8.215 kr./m²
Klintevej 3
4990 Sakskøbing		182 m²323 m08-11-2023700.000 kr.3.846 kr./m²
Solsikkevej 9
4990 Sakskøbing		179 m²393 m01-07-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Østervang 18
4990 Sakskøbing		173 m²196 m08-10-20241.660.000 kr.9.595 kr./m²
Bregnevej 16
4990 Sakskøbing		177 m²371 m12-05-20261.695.000 kr.9.576 kr./m²
Valmuevej 2
4990 Sakskøbing		163 m²231 m26-05-20241.350.000 kr.8.282 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²1,3 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Bregnevej 4
4990 Sakskøbing		159 m²364 m09-07-2024700.000 kr.4.403 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²1,3 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden