Nykøbingvej 111, 4990 Sakskøbing — Villa · 111 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.846 kr/m².1.157.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.235 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.897.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	19 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	2,6 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	343 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	591 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	618 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	693 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Østervang 6 4990 Sakskøbing	122 m²	134 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	167 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	535 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Irisvej 23 4990 Sakskøbing	121 m²	359 m	15-08-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu