Nykøbingvej 11, Ørslev

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².2.006.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.066.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,29 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 942.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg942.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	1,7 km	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,3 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	1,5 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,2 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	4,3 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,7 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,7 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	3,8 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	1,7 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu