Nykøbing Landevej 7

Villa · 316 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.737 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1737 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.898 kr/m².4.083.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.939.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,85 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1986jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	2,9 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	1,4 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	1,5 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	3,2 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø 4200 Slagelse	343 m²	3,1 km	12-05-2026	4.475.000 kr.	13.047 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	4,1 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	1,2 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	3,4 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Valmuevej 46 4200 Slagelse	203 m²	1,8 km	13-02-2025	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	2,2 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu