Nyker Strandvej 59A, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 159 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 159 m².1.680.471 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,21 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte
1999aug.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	650 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	92 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	72 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	88 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	166 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	327 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	643 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	83 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	592 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	310 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu