Nyker Strandvej 37, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 154 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 154 m².1.627.626 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.235.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,47 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1999 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	430 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	313 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	438 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	271 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	171 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	219 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	310 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	168 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	390 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	609 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu