Nyhusvej 6, Bov, 6330 Padborg — Villa · 143 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 143 m².1.626.911 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.596.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.291.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.291.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	113 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	133 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	192 m	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	232 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	629 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	190 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	306 m	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	326 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	171 m	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	288 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu