Nyhusvej 5, Vollerslev

Villa · 215 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 3.157 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.113 kr/m².4.815.950 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.865.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	2,7 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²
Lidemarksvej 48B 4632 Bjæverskov	182 m²	1,7 km	22-07-2026	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Druestrupvej 14, Lidemark 4632 Bjæverskov	184 m²	1,8 km	19-09-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Læskovvej 198 4632 Bjæverskov	210 m²	2,8 km	27-03-2025	3.595.000 kr.	17.119 kr./m²
Læskovvej 161 4632 Bjæverskov	210 m²	2,9 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Kildebjergs Agre 54 4632 Bjæverskov	200 m²	2,7 km	16-11-2025	6.137.500 kr.	30.688 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	2,9 km	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Duehusvej 146 4632 Bjæverskov	207 m²	3,0 km	07-08-2024	3.425.000 kr.	16.546 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	1,2 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Kildebjergs Agre 86 4632 Bjæverskov	195 m²	2,8 km	07-03-2024	5.350.000 kr.	27.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu