Nyhavn 6

Villa · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6093).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.596 kr/m².1.974.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.752.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,44 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbanen 1 6093 Sjølund	135 m²	199 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	315 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Sydbanen 16 6093 Sjølund	151 m²	235 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	214 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	167 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	359 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	227 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
Skomagergade 28A 6093 Sjølund	149 m²	595 m	24-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	176 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Skomagergade 2 6093 Sjølund	109 m²	436 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu