Nyhavevej 80, Snoghøj

Villa · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2035 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 118 m².1.827.938 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.640.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,93 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	316 m	29-10-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Langesøvej 35, Erritsø 7000 Fredericia	123 m²	776 m	22-02-2024	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²
Jørgen Holms Vej 2, Snoghøj 7000 Fredericia	119 m²	1,1 km	21-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Ravnsgårdsvej 37, Snoghøj 7000 Fredericia	113 m²	959 m	22-01-2026	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	1,2 km	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Damsbovej 60, Erritsø 7000 Fredericia	132 m²	433 m	12-02-2026	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Grønnemarken 23, Erritsø 7000 Fredericia	118 m²	1,4 km	04-06-2024	1.898.000 kr.	16.085 kr./m²
Matrosvænget 27, Snoghøj 7000 Fredericia	114 m²	1,2 km	08-06-2025	1.649.000 kr.	14.465 kr./m²
Skippervænget 17, Snoghøj 7000 Fredericia	112 m²	1,1 km	20-02-2025	1.735.000 kr.	15.491 kr./m²
Ekkodalen 78, Erritsø 7000 Fredericia	128 m²	912 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu