Nyhavevej 1, Vindinge

Villa · 277 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 6.400 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 6400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 277 m².3.407.100 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.574.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,94 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte550.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,6 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Lindenborgvej 7 5800 Nyborg	327 m²	1,3 km	05-08-2024	5.800.000 kr.	17.737 kr./m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	405 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,1 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev 5800 Nyborg	271 m²	2,8 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	12.915 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	695 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	498 m	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby 5800 Nyborg	259 m²	2,8 km	07-12-2023	1.795.000 kr.	6.931 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	971 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	1,6 km	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu