Nygade 8

Villa · 190 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.656 kr/m².1.257.997 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.512.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1974majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	315 m	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	568 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	374 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	695 m	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	524 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	276 m	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	396 m	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	626 m	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	385 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	268 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu