Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 62

Villa · 252 m² · bygget 1725

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 331 m², 8 værelser, opført i 1725, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1725
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.721 kr/m².2.366.670 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (301 år)Huset er 301 år gammelt (opført 1725). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.179.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden okt. 2021
614k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20212.085.000 kr.I dag · vores estimat2.179.082 kr.Markedet · 1992992.880 kr.Markedet · 1993941.976 kr.Markedet · 19941.014.300 kr.Markedet · 19951.225.980 kr.Markedet · 19961.201.284 kr.Markedet · 1997783.216 kr.Markedet · 19981.323.252 kr.Markedet · 19991.553.580 kr.Markedet · 20001.663.452 kr.Markedet · 20011.907.136 kr.Markedet · 20021.502.676 kr.Markedet · 20031.808.856 kr.Markedet · 20041.498.140 kr.Markedet · 20052.233.728 kr.Markedet · 20061.853.460 kr.Markedet · 20071.587.852 kr.Markedet · 20081.749.384 kr.Markedet · 20092.068.416 kr.Markedet · 20102.338.056 kr.Markedet · 20112.030.868 kr.Markedet · 20122.383.668 kr.Markedet · 20131.651.104 kr.Markedet · 20142.040.444 kr.Markedet · 20151.944.432 kr.Markedet · 20162.083.536 kr.Markedet · 20171.805.832 kr.Markedet · 20182.146.788 kr.Markedet · 20192.281.860 kr.Markedet · 20202.683.044 kr.Markedet · 20212.870.028 kr.Markedet · 20222.977.632 kr.Markedet · 20232.923.200 kr.Markedet · 20242.940.084 kr.Markedet · 20253.028.788 kr.Markedet · 20262.761.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, andet2.085.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²64 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Nygade 34
6200 Aabenraa		135 m²178 m21-04-20261.598.000 kr.11.837 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²539 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²218 m27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²703 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Slotsgade 42
6200 Aabenraa		227 m²303 m23-11-20232.725.000 kr.12.004 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²1,3 km02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,2 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Slotsgade 9
6200 Aabenraa		214 m²278 m18-12-20252.625.000 kr.12.266 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²1,2 km04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden