Nygade 6, 9632 Møldrup — Villa · 72 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.940 kr/m².767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.896 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering364.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	40 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Skolegade 28 9632 Møldrup	95 m²	435 m	27-08-2025	645.000 kr.	6.789 kr./m²
Bøgevej 4 9632 Møldrup	98 m²	393 m	24-11-2023	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Søndergade 53 9632 Møldrup	101 m²	526 m	10-02-2026	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Ahornvej 62 9632 Møldrup	106 m²	689 m	13-11-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Vestergade 21 9632 Møldrup	109 m²	468 m	02-01-2026	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	248 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	402 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	343 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	794 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu