Nygade 6, 6270 Tønder — Villa · 243 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 567 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.926.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.694.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,31 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 904.524 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel904.524 kr.
2008majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	62 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Nygade 7 6270 Tønder	138 m²	21 m	09-07-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	248 m	19-09-2026	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	248 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	108 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	441 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	513 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	167 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	452 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	1,0 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu