Nygade 5, 9632 Møldrup — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.859 kr/m².891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.896 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering652.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	123 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nygade 6 9632 Møldrup	72 m²	91 m	23-06-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	180 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	45 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Kløvervej 2 9632 Møldrup	113 m²	162 m	19-08-2026	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Astrupvænget 2 9632 Møldrup	121 m²	432 m	08-05-2026	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Lucernevej 5 9632 Møldrup	125 m²	194 m	30-10-2024	835.000 kr.	6.680 kr./m²
Bøgevej 12 9632 Møldrup	114 m²	459 m	11-04-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Vestergade 26 9632 Møldrup	124 m²	461 m	02-04-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	809 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu