Nygade 4

Villa · 81 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².990.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.270.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+747,17 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte150.000 kr.
2010majEjerskifte
1967Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 16 7540 Haderup	82 m²	47 m	07-08-2026	262.500 kr.	3.201 kr./m²
Lærkevej 4 7540 Haderup	112 m²	165 m	13-10-2024	411.000 kr.	3.670 kr./m²
Viborgvej 380 7540 Haderup	54 m²	1,0 km	15-01-2024	480.000 kr.	8.889 kr./m²
Skovvænget 59 7540 Haderup	126 m²	792 m	06-07-2025	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	251 m	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	259 m	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	209 m	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	733 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	436 m	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	6,9 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu