Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nygade 36, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.404 kr/m².3.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²+28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.885.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 39, 1.
5500 Middelfart		66 m²32 m09-12-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Nygade 52, st. th
5500 Middelfart		48 m²63 m24-09-20241.550.000 kr.32.292 kr./m²
Nygade 36, 1.
5500 Middelfart		135 m²0 m08-01-20266.150.000 kr.45.556 kr./m²
Østergade 27, 1.
5500 Middelfart		78 m²431 m11-05-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Østergade 27, 2.
5500 Middelfart		76 m²431 m11-05-20252.300.000 kr.30.263 kr./m²
Kongebrovej 2, 2.
5500 Middelfart		76 m²458 m10-12-20251.025.000 kr.13.487 kr./m²
Fænøsund Park 11, 2. 12
5500 Middelfart		81 m²903 m27-01-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, st.
5500 Middelfart		85 m²533 m12-06-20245.200.000 kr.61.176 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, 1.
5500 Middelfart		85 m²533 m12-06-20245.200.000 kr.61.176 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1.
5500 Middelfart		71 m²336 m29-04-20261.000.000 kr.14.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden