Nygade 31B, 6200 Aabenraa — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering848.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,07 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 47C, st. 6200 Aabenraa	43 m²	138 m	18-07-2026	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	140 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Skrænten 4, 2. 6200 Aabenraa	51 m²	230 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Haderslevvej 73, kl. 6200 Aabenraa	48 m²	1,5 km	01-09-2024	2.050.000 kr.	42.708 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3. 6200 Aabenraa	65 m²	376 m	12-06-2026	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Skrænten 46, 2. th. 6200 Aabenraa	66 m²	217 m	23-03-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Vestergade 26, st. 7. 6200 Aabenraa	67 m²	278 m	22-05-2026	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	230 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	278 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	404 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu