Nygade 30, Vejle, 5672 Broby — Villa · 145 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 145 m².1.219.015 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.021.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.122.500 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	256 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	125 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	48 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Møllebakken 8, Allested 5672 Broby	148 m²	375 m	22-06-2024	1.170.000 kr.	7.905 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	156 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	374 m	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	392 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	247 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	948 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	356 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu