Nygade 3, Thyregod, 7323 Give — Villa · 148 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.799 kr/m² × 148 m².1.302.252 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.298.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,68 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	258 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	200 m	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Syrenvænget 14, Thyregod 7323 Give	136 m²	228 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	187 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	470 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	196 m	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 86, Thyregod 7323 Give	157 m²	732 m	09-01-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	316 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	220 m	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	1,1 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu