Nygade 28, Vejle, 5672 Broby — Villa · 168 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.428 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.407 kr/m² × 168 m².1.412.376 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.139.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	229 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	104 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	75 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	455 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	394 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Enighedsvej 17, Vejle 5672 Broby	159 m²	389 m	28-04-2024	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	822 m	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	617 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Broholmvej 34, Vejle 5672 Broby	154 m²	385 m	04-06-2024	735.000 kr.	4.773 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	959 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu