Nygade 28

Villa · 150 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.200 kr/m².2.165.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 185 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.050.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
1980majEjerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	19 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	61 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	133 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	397 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	551 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	149 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	699 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	289 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	302 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	458 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu