Nygade 26

Villa · 186 m² · bygget 1798

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1798, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.209 kr/m².2.868.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.339.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	141 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	27 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	69 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	242 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Jørgensmaj 8 6200 Aabenraa	188 m²	784 m	06-04-2025	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	237 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	449 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	1,1 km	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	1,1 km	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	878 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu