Nygade 26, 4560 Vig — Villa · 96 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 662 m², 2 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.919 kr/m².1.275.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.907.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2020 · Alm. Salg: 516.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, andet516.900 kr.
1993jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	676 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Pendulet 34 4560 Vig	88 m²	269 m	15-08-2026	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	864 m	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	901 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	695 m	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	295 m	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	854 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	693 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Fjordparken 16 4560 Vig	112 m²	693 m	13-11-2024	1.035.000 kr.	9.241 kr./m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	732 m	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu