Nygade 25, 4560 Vig — Villa · 148 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.748 kr/m².1.949.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.930.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	219 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	710 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	88 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Baeshøjgårdsvej 29 4560 Vig	163 m²	531 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	739 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	386 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,2 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vangsbovej 10 4560 Vig	160 m²	846 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	615 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	739 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu