Nygade 20

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.198 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.630 kr/m².1.279.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.271.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 894.799 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg894.799 kr.
1995feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	41 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	21 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	88 m	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	458 m	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	412 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	753 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	695 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	245 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	494 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	746 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu