Rypevej 9, Allested, 5672 Broby — Villa · 127 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.149 kr/m² × 127 m².1.161.923 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.005.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 53, Allested 5672 Broby	132 m²	307 m	04-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Lærkevej 24, Allested 5672 Broby	135 m²	230 m	03-04-2024	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	779 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	503 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	515 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	315 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	642 m	18-10-2023	885.000 kr.	7.500 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	828 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	1,1 km	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Østergade 105, Allested 5672 Broby	120 m²	1,1 km	20-01-2025	685.000 kr.	5.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu