Nygade 2, 6621 Gesten — Villa · 145 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.015 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.834 kr/m².1.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.669 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.121.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	134 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	113 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	151 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	73 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	252 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	770 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	221 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	837 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	677 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	1,1 km	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu