Nygade 16A, 6330 Padborg — Villa · 159 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.752 kr/m².1.377.200 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.305.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,10 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2001 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	313 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	501 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	456 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	535 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	127 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	127 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Østergade 9A 6330 Padborg	160 m²	438 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	420 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	202 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	456 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu