Nygade 14, 1., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Museum
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 323 m²
Erhvervsareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.404 kr/m².2.204.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.297 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-64,70 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.106.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	46 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	494 m	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	408 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	477 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	379 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	387 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	493 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	283 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	298 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Østersøvej 2, st. th 6300 Gråsten	92 m²	393 m	07-05-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu