Nygade 13, 5600 Faaborg — Rækkehus · 44 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 44 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1824, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.270 kr/m².953.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering649.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,96 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1972Ombygning
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	341 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	638 m	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	457 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	328 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	322 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	829 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Hornelandevej 11 5600 Faaborg	42 m²	4,2 km	18-11-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	368 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	1,0 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	165 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu