Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Nygade 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
1960 m²
Bebygget areal
490 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.069 kr/m².1.319.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.181.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden jul. 2025
195k828k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat1.181.497 kr.Markedet · 1992368.478 kr.Markedet · 1993194.964 kr.Markedet · 1994283.140 kr.Markedet · 1995290.862 kr.Markedet · 1996279.444 kr.Markedet · 1997673.200 kr.Markedet · 1998571.956 kr.Markedet · 1999420.024 kr.Markedet · 2000396.000 kr.Markedet · 2001482.262 kr.Markedet · 2002511.104 kr.Markedet · 2003527.142 kr.Markedet · 2004734.184 kr.Markedet · 2005261.228 kr.Markedet · 2006573.276 kr.Markedet · 2007711.150 kr.Markedet · 2008954.888 kr.Markedet · 2009537.438 kr.Markedet · 2010754.314 kr.Markedet · 2011663.960 kr.Markedet · 2012632.940 kr.Markedet · 2013862.686 kr.Markedet · 2014811.800 kr.Markedet · 2015973.500 kr.Markedet · 20161.370.622 kr.Markedet · 20171.314.984 kr.Markedet · 20181.111.968 kr.Markedet · 20191.244.364 kr.Markedet · 20201.082.664 kr.Markedet · 20211.704.516 kr.Markedet · 20221.798.632 kr.Markedet · 20231.219.548 kr.Markedet · 20241.131.438 kr.Markedet · 20251.411.872 kr.Markedet · 20261.097.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 15, 3. tv.
9400 Nørresundby		97 m²14 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²47 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²122 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²18 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²18 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²396 m24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th
9400 Nørresundby		65 m²396 m14-11-2024887.000 kr.13.646 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²408 m27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st.
9400 Nørresundby		67 m²494 m26-06-20251.175.000 kr.17.537 kr./m²
Rolighedsvej 7A, 1. th
9400 Nørresundby		64 m²415 m15-11-2025990.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden