Nygade 11, 9632 Møldrup — Villa · 164 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.755 kr/m².1.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.896 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.332 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	83 m	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Nygade 13 9632 Møldrup	120 m²	26 m	21-01-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	54 m	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	521 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	456 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	545 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Toftevænget 5 9632 Møldrup	146 m²	154 m	27-02-2024	710.000 kr.	4.863 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	492 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Kløvervej 9 9632 Møldrup	143 m²	313 m	29-05-2024	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	526 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu