Nygårdsvej 9

Villa · 197 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².3.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 19.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.319.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,03 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	96 m	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	75 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	299 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Hornemansvej 13 7100 Vejle	204 m²	720 m	25-03-2025	5.495.000 kr.	26.936 kr./m²
Bagsnoge 4 7100 Vejle	201 m²	915 m	13-03-2025	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Kirsten Piils Vej 38 7100 Vejle	197 m²	1,1 km	11-11-2024	3.395.000 kr.	17.234 kr./m²
Heisesvej 10 7100 Vejle	205 m²	835 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Fousbjergvej 44 7100 Vejle	199 m²	1,1 km	26-03-2025	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Junker Stranges Vej 38 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	12-12-2023	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Junker Stranges Vej 32 7100 Vejle	200 m²	1,1 km	06-07-2024	4.375.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu