Nygaardsvej 85, Torrild

Villa · 142 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 19.306 m², 7 værelser, opført i 1887, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 19306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².3.172.300 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.582.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,95 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.582.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	1,6 km	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	1,4 km	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	1,3 km	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	1,2 km	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	4,0 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	5,6 km	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Rønhøjs Ager 34 8300 Odder	140 m²	5,7 km	28-07-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	5,9 km	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	5,6 km	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	5,3 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu